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风水大师景云分析楼盘为什么滞销

2016年10月21日 景云案例 ⁄ 共 1075字 ⁄ 字号 暂无评论

随着社会文明的进步,中国古老的堪舆术也就是风水逐渐步入了群众的生活中并得到了广泛的应用。这也让现在的房产开发商更加注重楼盘风水的建筑规划,但是很很多老总却只针对楼盘的风水做调理却忽略了还有一个潜在的入口,那就是楼盘的售楼部。

 

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      上海著名风水大师景云受到苏州嘉御楼盘的要求,对整个楼盘进行全方位勘察,发现原来的售楼部欠缺风水的庇护,特此总结了目前潜在的问题并给出了最佳调理方案。

一、楼盘现状

随着政府对控制房产政策相续出台,各楼盘之间的竞争日趋激烈,产品同质化日益严重。各种名目繁多的楼盘价格战让人眼花缭乱,加之消费者心态日趋成熟和理性,导致楼盘销售量日趋下滑和滞销现象。如何改变这种局面,从残酷竞争中取得优势,整合各方资源,多方面拓展赢利模式,从坐商向行商转变。环境能量布局可以从根本上解决楼盘营销中的困惑和发展瓶颈。“欲多则心散,心散则志衰”,楼盘要实现快速销售,资金快速回笼是本楼盘当务之急。

二、楼盘滞销根本原因分析

1、原售楼部违背了风水环境能量积聚的原理,影响制约着员工能力的发挥及市场的拓展。导致员工有志难伸,男人发挥不出应有的能量,不能够及时提出行之有效售楼方案。

2、整体楼盘由于开始没有融入风水环境能量来布局调理,导致很多楼层不具备风水能量,所以这些风水能量欠佳的房子,只能吸引那些霉运的人过来购买,导致购买力不够,也是说明现在宣传力度还不够,所以为了更好的吸纳顾客,赢得售楼概率,还必须要大量做好楼盘风水的宣传工作。

3、原售楼部不具备吸纳顾客的环境能量,在开始的时候只可以把那些具备好风水、好环境的房子销售掉,那是因为那些房子本身具备吸纳客户的能量,所才容易销售,要是开始融入风水顾问作为指导的话,可以把那些具备吸引客户能量的房子分批推出,甚至把好风水房放到最后销售,这样才能够不断的吸纳客户前来购买和观摩,但这样的机会也没有了,因为那些好能量的房子都卖光了。所以只有现在加强售楼部的环境能量选址和重新布局。

4、经营模式因素

售楼人员及管理层惯性思维经营,总是被动等顾客,而不是主动寻找。

5、产品因素

产品价值塑造不力,形式单一,产品附加值低,产品销售渠道不畅,售后服务滞后。

6、服务因素

服务态度差,效率低,服务流程繁琐,渠道不畅等。

7、员工因素

仪表不整,言行不一,缺乏诚意与责任心,知识面窄,整体素质差等。

8、企业形象因素

对产品形象,服务形象,员工形象,企业文化等不满。

9、顾客因素

例如顾客对产品或服务的期望高,而实际消费体验效果比较差,产生不满情绪,导致顾客流失。

10、竞争者因素

竞争者通过建立某种竞争优势,吸引走了本楼盘的顾客。

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